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Réduire ses impôts grâce à l’immobilier

La loi Pinel

Vous souhaitez savoir comment défiscaliser, rien de plus simple : suivez nos conseils en défiscalisation.
Depuis une vingtaine d’années en France, il est possible d’obtenir une réduction d’impôt en se lançant dans des investissements immobiliers. Cette défiscalisation a pour objectif d’inciter les investisseurs à s’intéresser à des secteurs nécessitant une revalorisation, à l’instar de certains quartiers délaissés de grandes agglomérations. Cette mesure a été mise en place pour palier au manque de logements. Instauré en septembre 2014 et en vigueur jusqu’au 31 décembre 2016, le dispositif Pinel, successeur direct de la loi Duflot, favorise l’investissement immobilier concernant des bâtiments neufs, des biens locatifs ou des immeubles basés dans les DOM-TOM impliquant la réalisation de travaux lourds. Les biens anciens peuvent également être concernés par la mesure, sous certaines conditions. La loi Malraux, dédiée à la réhabilitation et à la protection de monuments anciens et de secteurs défavorisés, reste naturellement en vigueur pour 2016.

Comment défiscaliser en 2015 : l’investissement dans les centres de services

L’amendement Bouvard, adopté en mars 2009, a pour objectif d’inciter les particuliers à investir dans des résidences de services, que cela soit des maisons de retraite ou de soins pour les séniors ou les personnes à mobilité réduite (en référence à la défiscalisation EHPAD liée aux Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes), des résidences étudiantes ou touristiques, ou bien des centres d’affaires. La loi Malraux, instaurée dès 1962, vise quant à elle à la protection et à la restauration du patrimoine immobilier.

En 2014 : l’investissement dans le neuf et la réhabilitation de l’ancien

Cette année-là, les principaux dispositifs de réduction d’impôt relevait des amortissements Robien et Borloo. Le premier portait sur les acquisitions de logements neufs et la rénovation de logements anciens, à conditions qu’elles aient été effectuées entre le 3 avril 2003 et le 31 août 2006. La seconde mesure concernait le même type de biens immobiliers, acquis entre le 3 avril 2003 et le 31 août 2006.

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