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Résidence Senior Sainte-Marie coeur de ville

159,000 € ¹

A Sainte-Marie, dans un écrin préservé, au cœur du quartier de la rivière des pluies, la résidence sénior les Villages d’or se situe au sein d’un quartier résidentiel prisé de la commune, , la rivière de pluies est un lieu agréable à vivre, on y retrouve les commerces et les infrastructures utiles au quotidien et une véritable atmosphère de village si chère à ses habitants. Sa proximité immédiate avec Saint-Denis en fait une zone résidentielle attractive et demandée, proche de l’aéroport, des centres commerciaux et du petit port de Sainte-Marie et de son parcours de santé, et du  Ciné multiplexe de Sainte-Marie
La résidence s’inscrit dans ce nouveau cadre agréable à vivre. Une situation idéale en lisière de la Rivière des pluies, dans une situation privilégiée et calme, ainsi qu’une vue dégagée.
Composée de deux bâtiments de quatre niveaux, la résidence abrite 69 appartements T2 et T3, agrémentés de varangues et terrasses . Les rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs qui prolongent les espaces à vivre. Entièrement clôturée et sécurisée, cette résidence vous permettra de vivre un quotidien paisible et agréable, au cœur d’un quartier prisé où il fait bon vivre, aux portes de Saint-Denis.

T2 à partir de 159750 euros

T3 à partir de 210000 euros

Cette résidence s’inscrit dans un emplacement de choix pour habiter, investir et défiscaliser en toute sérénité. La forte attractivité du quartier, la proximité de Saint-Denis, une réponse à la problématique de logement des seniors à La Réunion… Autant d’atouts qui garantissent la valeur patrimoniale de votre logement.

De plus en investissant, bénéficiez d’une réduction d’impôts grâce à deux dispositifs fiscaux en vigueur :
– En tant que particulier, bénéficiez de la LOI PINEL OUTRE-MER
– En tant que professionnel, bénéficiez de la LOI GIRARDIN IS.

Vivre aux Villages d’Or, c’est bénéficier du confort d’un logement pensé et aménagé pour vous. Les appartements adaptés à aux besoins des sont conçus pour vous rendre la vie plus simple et plus confortable.  En conservant votre mobilier, vous vous sentirez véritablement chez vous, dans un cadre agréable où vous pourrez librement recevoir proches et amis.

Les logements sont en général aménagés de la façon suivante* :

  • un hall d’entrée avec placard,
  • un séjour avec cuisine aménagée,
  • une ou plusieurs chambres,
  • un placard intégré dans au moins une chambre,
  • une salle d’eau avec douche au ras du sol, équipée d’un siège et de barres de maintien, et WC réhaussé.

Ces appartements adaptés aux réalités des seniors peuvent en outre bénéficier de balcons, terrasses ou jardins permettant de prolonger les intérieurs et de profiter des espaces verts alentours.

Situé au cœur des résidences, le club-house, animé par le régisseur, offre à l’ensemble des résidents un lieu de détente et de convivialité.

LE RÉGISSEUR

Dans chacune des résidences Villages d’or, un régisseur est présent afin de veiller au bien-être des résidents, de répondre à leurs besoins et d’animer le club-house en fonction des souhaits de ces derniers. Il joue un rôle majeur dans la résidence et entretient la convivialité qui y règne. Proche des résidents, le régisseur les accueille et oriente dès leur arrivée et reste à leur écoute pour répondre à leurs interrogations et besoins. Les côtoyant au quotidien, il tisse un lien privilégié avec eux et se fait le garant du lien social au sein de nos résidences.

Il se charge également d’organiser et d’assurer les animations du club-house en concertation avec ces derniers, selon leurs envies et besoins, afin d’assurer à chacun des moments de convivialité et de détente pour le bien-être de tous

Il est aussi l’interlocuteur des prestataires extérieurs afin de mettre en place des services à la personne adaptées aux différents besoins des résidents. Ces services, totalement optionnels, sont directement gérés et facturés à ces derniers par les prestataires. Les familles des résidents n’étant pas toujours sur place, le régisseur pourra aussi épauler les résidents dans les différentes démarches du quotidien (administratives, problème technique dans un logement…).

Les régisseurs bénéficient obligatoirement d’une expérience auprès des seniors et reçoivent, dès leur arrivée, une formation spécifique en interne pour une bonne maîtrise du concept « Les Villages d’Or », qu’ils se doivent de relayer au quotidien de façon optimale. Nous les réunissons plusieurs fois dans l’année afin de leur permettre de partager leurs expériences au sein de chacune des résidences concernées et de perfectionner leurs compétences.

Aux Villages d’Or, l’accès aux services est facile est surtout optionnel.

Pas de charges superflues, vous ne consommez que ce dont vous avez réellement besoin. Des services à la carte destinés à répondre à tous vos besoins du quotidien, assurés et facturés directement par des prestataires extérieurs pour une plus grande flexibilité.

Parce que chacun peut avoir des besoins spécifiques, de nombreux services à la carte sont proposés afin que les résidents s’épanouissent dans un environnement sécurisé et facilité au quotidien.

Parmi ces derniers on peut citer par exemple la téléassistance 24 heures/24, la livraison de repas à domicile, le recours à une aide-ménagère, un coiffeur à domicile. Autant de prestations qui permettent à nos résidents de vivre leur retraite en toute sérénité, dans le calme et le confort qu’ils souhaitent.

Rien n’est obligatoire : ces prestations, optionnelles, sont assurées et facturées directement par des prestataires extérieurs. Le régisseur peut être l’interlocuteur des résidents pour les mettre en place en fonction de leurs souhaits.

 

N’attendez plus ! Prenez rendez-vous pour découvrir votre future appartement .

POUR HABITER

  • Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)
  • Profitez des meilleurs taux d’intérêt

POUR INVESTIR

  • Particuliers : Profitez de la loi PINEL DOM et économisez jusqu’à 96 000€ d’impôts. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
  • Sociétés : Effacez votre IS et récupérez jusqu’à 1 ans d’impôts sur les sociétés déjà payés . Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

SUNFIMMO, vous accompagne :

  • Étude personnalisée
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  • Accompagnement pour la mise en Location et la Gestion de vos biens

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Une résidence de qualité, un emplacement de choix, des matériaux et des belles prestations de qualité pour la réalisation d’un achat efficace.

A proximité de toutes les commodités nécessaires à votre confort de vie quotidien, son emplacement fait de cette résidence aux prestations de qualité, un bien d’exception offrant un cadre de vie idyllique pour les séniors.

Représentant un investissement d’exception, les appartements de la résidence Plein Centre sont éligibles en Pinel Dom ainsi qu’en Girardin IS .

Défiscalisable :
Girardin IS,

Pinel DOM.

 

 

 

Honoraires

 

Ce bien m'intéresse !

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Référence: 5230
Prix: 159,000 € ¹
  • Sunfimmo

    France : 22 avenue de l'Industrie, 34820 Teyran

    La Réunion : 87 rue de la Caverne, Rés. La Falaise, 97460 Saint-Paul

    02 62 18 40 04

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    Simulateur de crédit

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    Financement

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    Situation

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    FINANCEMENT

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    SITUATION

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