Le Spécialiste de l'Immobilier Neuf à La Réunion

Conseil en Défiscalisation et Expertise immobilière

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Agence spécialisée en immobilier neuf à La Réunion

Qui sommes-nous ?

L’agence immobilière Sunfimmo est spécialisée dans l’investissement immobilier neuf et la défiscalisation à l’Île de la Réunion (974). Le Gérant, diplômé d’un troisième cycle d’économie ainsi que de l’ICH, section “estimation et expertise immobilière”, dirige l’agence immobilière Sunfimmo avec plus de dix ans d’expérience dans l’immobilier, sélectionne les biens d’après leur valeur patrimoniale afin d’optimiser l’opération de défiscalisation.

Nos points forts :

  • L’agence immobilière vous propose du foncier d’exception, avec des programmes neufs et exclusifs (appartements, villas)
  • Sunfimmo s’occupe de la mise en place des locataires, jusqu’à la revente en sortie de dispositif,
  • Nous travaillons avec des spécialistes : des avocats fiscalistes et des experts comptables qui sont aptes à gérer vos montages financiers, notamment en Girardin IS,
  • Notre équipe est en relation avec de nombreux partenaires qui commercialisent nos biens, tant en métropole qu’à La Réunion.

Nos valeurs :

  • C’est au quotidien que nous nous investissons pour vous faire apprécier tous les atouts d’une structure à taille humaine.
  • Notre volonté est de répondre rapidement et avec efficacité à toutes vos questions, afin de vous offrir le service qui vous convient.
  • Proximité et professionnalisme sont au centre de nos préoccupations pour parvenir à vous satisfaire.

Secteur de l’Ile :

Nord de la Reunion
Sud de la Reunion
Ouest de la Reunion
Est de la Reunion

Garanties apportées par l’agence immobilière Sunfimmo

Les différentes garanties sont explicitées dans le contrat de réservation, rédigé par le notaire.

Garanties des promoteurs :

  • La garantie biennale :
    Il s’agit de la garantie obligatoire qui couvre pendant deux ans (à compter de la réception de l’immeuble) tous les problèmes affectant les éléments d’équipement.
  • La garantie décennale :
    Cette garantie couvre certains dommages qui peuvent affecter la construction.
  • La garantie de parfait achèvement et financière d’achèvement :
    La garantie financière d’achèvement et la garantie bancaire d’achèvement : La garantie financière d’achèvement et la garantie bancaire d’achèvement : Ce sont les garanties amenées par les établissements financiers (assurance, banque) qui amènent la sécurisation totale du projet par l’apport d’une caution d’assurance ou bancaire sur la bonne fin du projet.Concernant la garantie bancaire, ce sont les établissements bancaires de la place qui amènent ces garanties après validation du projet.
    Cette garantie bancaire est la garantie suprême car le promoteur a été totalement validé par la banque et son projet immobilier étudié sous tous les angles avant d’obtenir ce précieux sésame.
    Une banque va demander des fonds propres au promoteur à hauteur de 10/15 % de la valeur totale du projet. Elle peut aussi demander des cautions personnelles au porteurde projet souvent couplée à un crédit d’accompagnement, cette garantie bancaire permet alors d’avoir une assurance d’exception concernant la bonne fin du projet.Pour la GFA, il s’agirait d’être plus vigilant et de savoir sélectionner les projets avec les compagnies d’assurance connue et reconnues par l’ensemble des intermédiaires.
    Ainsi sunfimmo valide l’ensemble de ces garanties pour une optimisation totale de la réalisation de votre projet d’investissement.

Garanties locatives :

  • La garantie de loyers impayés :
    Cette garantie assure les acquéreurs contre les risques de loyers impayés, charges et autres taxes par le locataire.
  • La garantie de vacance et de carence locative : Celle-ci couvre le propriétaire lorsque le logement est vide.
  • La garantie de remise en l’état des détériorations immobilières :
    Elle couvre le propriétaire lorsque des dommages sont constatés à l’état des lieux de sortie du locataire.
  • La garantie propriétaire non occupant :
    Cette garantie couvre le propriétaire lorsqu’un sinistre survient et qu’il n’y a aucun locataire dans le logement (cas de vacance locative par exemple).
  • La protection juridique du propriétaire : Elle prévoit une assistance juridique pour le propriétaire en cas de litige.

Nos réalisations en immobilier sur l’île de La Réunion

Nos partenaires immobiliers

  • Sunfimmo

    France : 22 avenue de l'Industrie, 34820 Teyran

    La Réunion : 64 rue du Général de Gaulle, 97400 Saint-Denis

    02 62 18 40 04

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    Simulateur de crédit

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    Financement

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    FINANCEMENT

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